02-09

新視野、新動能、新目標——記中城投資2018年度經營發展會議

2017年,是諸多重大事件交匯的一年。黨的十九大成功召開,在房地產行業發展方面作出了“租購并舉”的重要戰略部署。作為房地產全產業鏈投資細分翹楚,中城投資也迎來了15周年。如何在接下去的15年甚至是50年里繼續在房地產股權投資領域跑下去,繼續作為領跑者,將這一業界翹楚經營為百年老店?這一現實問題擺在了中城投資所有員工面前。

為此,24日至6日,公司召開了主題為“新視野、新動能、新目標”的年度經營發展會議,全體員工聚集在一起,在新年伊始,為公司、也為自己的未來出謀劃策。

中城投資董事長路林作開場發言,他說道,因為專業、規范和獨立,公司在外部環境的構建和治理結構的搭建上獲得了“有力”的幫助。資管新規出臺后,也出了許多金融新規,整個市場和環境都發生了變化,這些坎,對中城投資而言,都需要去積極適應,從而獲得成長。所以,這些坎也可以看作是成年禮,公司也因此獲得了更多的肯定和認同。

路林繼續指出,在新的經營環境下,公司不僅要有思想力,更要有產品力、行動力和信服力。公司推出的產品應該能夠在市場上有令人眼前一亮的感覺。產品既要力透人心,也要利透人心。

談到本次會議的主題,路林表示,新視野其實是亙古不變的視野,是向前看、向正面看、向真實看、向內心看;而新動能首先來自于改革開放,公司發展到兩三百億資產管理規模,需要用改革的新視野和新動能去改造自身,以謀求更大的發展。當然,最重要的是新目標。金融新規下,中城投資一定要成為金融投資領域資產管理行業“補短板”的有力力量。公司的本源和核心是“投資管理”,經營要服務于投資,開發要服務于投資,運營服務于投資,最終目的就是實現投資收益,找真錢、掙真錢。

回到投資,他指出,金融投資要有“金融人”、懂得產業的人,但投資始終是核心,基督教把圣父、圣子、圣靈稱為三位一體,圣就是偉大、光明、正確,靈就是精神、思想、方法,投資就是三位一體中的圣靈。

最后,路林以一句“前15年順流而下,后15年逆流而上”與全體員工共勉。

在隨后的環節中,公司管理層就資管新規、金融新規作了政策解讀,并就公司2017年度運營情況、公司定位與核心能力、以及公司經營發展策略進行分享。公司董事長助理孫樹濤在談到公司定位和核心能力時指出,中城投資近九百億資產管理規模,但利差在縮小,能夠覆蓋固定成本的收入逐漸減少,需要發展新動能。

總經理張海泉在談到經營與發展策略時強調, 2018年公司經營將繼續從融資走向投資,增強產品力,布局增量、存量兩個市場。他還指出,中城投資作為國內歷史最長的房地產私募投資管理機構,具有深厚的產業背景和優秀的歷史業績,我們對未來充滿信心,發揮優勢、彌補短板,以今天的思想和行動,成就明天的發展與高度。

隨后公司各業務板塊從業務起點、投資邏輯、資源配置、協同發展等各個維度出發,利用為期一天半的時間,就發展計劃進行了充分的匯報和熱烈的討論,形成了初步的發展方案。

本次年會還邀請了外部嘉賓參加,其中,嘉賓代表張冬冬認為,在市場逐漸從大規模開發進入小規模開發時代,金融機構將逐漸取得主導權,中城投資的價值將得到更大的發揮。西安萬科總經理錢嘉不吝分享了他的經驗與心得,他說中國正處在大城市化的建設進程中,隨著城市的不斷成熟,拿地的困難也逐漸加大,也正因此,一些產業也不斷向資源要素成本更低的地區轉移;大家之前認為發展相對滯后的城市,得以發揮資源要素方面的優勢,成為潛力巨大的市場;他建議中城投資要充分利用好品牌價值,快速把握商機。

在完成各項會議議程后,公司全體員工對市場環境的變化有了更加全面和深入的認識,在打開新視野的同時,將能更好的激發新動能,積極達成今后一個又一個的新目標。

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